Dakreparatie-applicatie: hoe maak je een monster

In het geval van lekken in het dak van een flatgebouw dienen bewoners van de bovenste appartementen een aanvraag voor dakreparatie bij de beheermaatschappij in. Een dergelijke behoefte doet zich zelden voor, maar wat te doen in een dergelijke situatie zal in dit artikel worden behandeld.

Oorzaken en gevolgen

Appartementen op de bovenverdiepingen van appartementsgebouwen vormen een risicozone, omdat als gevolg van een lekkage in de dakbedekking water door de dakpan heen dringt en het plafond van het pand beschadigt. Bij kleine lekken verschijnen natte plekken op het plafond en het bovenste deel van de muren. Bij ernstige problemen met de dakbedekking ontstaat er bij slecht weer een abnormale situatie in de appartementen.

Natuurlijk zullen de beheersstructuren snel reageren op de acute situatie die gepaard gaat met daklekken. Desalniettemin wordt aangeraden om een ​​aanvraag in te dienen voor reparatie van het dak bij de eerste tekenen van een lek in zijn dichtheid, omdat het probleem zelf niet zal worden opgelost:

  • natte plekken op muren en plafonds die verschijnen tijdens regenachtige dagen zullen onherstelbaar de afwerking in de loop van de tijd bederven en serieuze reparaties zijn vereist;
  • de vochtigheid in de kamer zal gestaag toenemen, wat onveilig is voor de gezondheid van mensen;
  • een atmosfeer wordt gecreëerd die gunstig is voor de snelle ontwikkeling van de schimmel en pathogenen.
Totdat de oorzaak is geëlimineerd, dat wil zeggen dat de dichtheid van de dakpans niet is gewaarborgd, heeft het geen zin om reparaties uit te voeren in de getroffen ruimte.

We raden aan om een ​​voorbeeld van een dakreparatietoepassing [27 Kb] (downloads: 18745) te gebruiken om de oplossing van dit probleem te versnellen.

Waar moet je heen?

Als er een constante overstroming in het appartement is na een regen- of lentedooi, of er zijn duidelijk zichtbare sporen van lekken op het plafond en de muren, moet u onmiddellijk actie ondernemen zonder te wachten tot de situatie achteruitgaat.

De verantwoordelijkheid voor de toestand van het dak van een flatgebouw is volledig de verantwoordelijkheid van het managementbedrijf. Dit kan het huisvestingsbureau, REU, RAMP, etc. zijn Om methodisch en doelgericht te handelen, moet u:

  • de locatie van het managementbedrijf en de openingsuren van de organisatie te weten te komen of te verduidelijken;
  • schrijf de naam van de manager in wiens naam de claim moet worden ingediend.

Vaak is er een vraag wie moet betalen voor ongeplande dakreparaties? Omdat de lijst met nutsvoorzieningen het item "revisie" omvat (de bewoording kan verschillen, maar de betekenis behouden blijft), maakt elke huurder automatisch maandelijkse betalingen op de rekening van de beheermaatschappij, die bedoeld zijn om te betalen voor de reparatie van het huis, inclusief het dak. Zo is de beheermaatschappij verplicht om ongeplande restauratie van het dak te financieren.

Een aanvraag voor de reparatie van het dak kan worden geschreven volgens een algemeen geaccepteerd patroon, waarvan een voorbeeld wordt gegeven in het onderstaande artikel, of onafhankelijk in vrije vorm. De beheermaatschappij is in ieder geval verplicht om de aanvraag officieel te accepteren en de aanvrager op de hoogte te stellen van de beslissing.

Een claim moet in tweevoud worden geschreven. Een van hen wordt op het adres geserveerd, de tweede blijft bij de aanvrager. Het tweede exemplaar van het document is nodig als bevestiging als het oorspronkelijke bedrijf per ongeluk (of niet per ongeluk) verloren is gegaan in het beheermaatschappij.

Het document wordt noodzakelijkerwijs overgedragen onder de handtekening van de secretaris, een advocaat of een andere vertegenwoordiger van de beheermaatschappij.

Op beide exemplaren van de aanvraag moet de datum en het tijdstip van indiening worden genoteerd, de handtekening van de aanvrager en de vertegenwoordiger van de organisatie. Bovendien moet op de kopie die bij de eigenaar achterblijft, de vertegenwoordiger van de ontvangende partij zijn volledige naam en functie vermelden. Het wordt aanbevolen om van toepassing op de openbare receptie van woningen en gemeentelijke diensten op haar werkdag.

Wat te schrijven in de aanvraag voor de reparatie van het dak?

Het aanvraagformulier is standaard: in de rechterbovenhoek is een "cap", waarin de gegevens van de beheermaatschappij, het adres en de naam van de eigenaar van de woning / huurder worden vermeld. Verder staat het woord "Statement" in het midden van het blad en hieronder - de daadwerkelijke tekst van de claim.

Dakreparatietoepassing - monster:

Hoofd van de huisvesting kantoor № 74

Cc: Chef van de LC

Sovjet-district van Lipetsk

Van een bewoner van huisnummer 8,

gevestigd in het beheer van huisvesting kantoor №74

Lipetsk, Sovjetdistrict, st. Veld 8. vierkant. 36

House. tel. xxxxxxxxx

Ik vraag u dringende maatregelen te nemen om het dak te repareren op nummer 8, Polevaya Street, vanwege het feit dat het meerdere schades heeft. Het resultaat van de verwoesting van de dakbedekking waren talrijke lekken in appartement 36, dat zich op de bovenste verdieping bevindt.

Ik wil opmerken dat de reparatie van het dak in ons huis niet is uitgevoerd sinds 1993 en het is volledig in verval geraakt, de huurders hebben herhaaldelijk de aandacht van vertegenwoordigers van het huisvestingsbureau op dit feit gevestigd.

Op dit adres woon ik sinds 1992 bij mijn familie en voeg ik documenten toe over het recht om het appartement te gebruiken. Ik heb geen schulden over nutsvoorzieningen.

Na langdurige regenval in mijn appartement, gelegen op de 9e verdieping, als gevolg van lekken, werd het pleisteren van het plafond in een van de kamers en de keuken beschadigd, behang doordrenkt en achter de muren achtergelaten. Het gelekte water veroorzaakte niet alleen ernstige schade aan de reparatie, maar veroorzaakte ook een kortsluiting in het stopcontact, waardoor de tv defect raakte.

In verband met wat ik hierboven heb geschreven, vraag ik u een commissie te vormen die de beschadigde dakbedekking inspecteert, de omvang van reparatiewerkzaamheden bepaalt en de oorzaak van lekken elimineert. Deze acties zijn vastgelegd in het decreet van het Staatscomité van Rusland inzake huisvesting en gemeentelijke diensten van 9 maart 2004, nr. 314.

Bijgevoegd: certificaat van afwezigheid van schuld F-3.

(Getekend) Aanvrager Samartsev V.I.

Het gegeven voorbeeld zal helpen om de tekst van de applicatie correct te structureren. Het beste van alles, als de toepassing een zeer gedetailleerde beschrijving van de veroorzaakte schade bevat, de gevolgen van permanente lekken. Het is belangrijk om de gevolgen aan te geven - zowel directe als verre trieste vooruitzicht. Maak indien mogelijk een foto en bevestig deze aan de toepassing. De beoordeling van de schade van materiële schade verhoogt het gewicht van het beroep - de resultaten van een officieel uitgevoerd onderzoek, controles op afwerkingswerkzaamheden uitgevoerd in het appartement of beschadigde apparaten.

Aan het einde van de aanvraag moet u een lijst met de bijgevoegde documenten (certificaten, foto's, cheques, enz.) Verstrekken.

In afwachting van dakreparatie

Na het indienen van een aanvraag (met verplichte registratie), kunnen we een bezoek verwachten van een technische medewerker die het dak op beschadigingen moet inspecteren en een bijbehorende handeling moet opstellen. De gebreken worden geëlimineerd door een team van werknemers, geleid door het managementbedrijf.

Om te wachten tot echte actie niet voor onbepaalde tijd wordt uitgesteld, is het aan te raden systematisch vertegenwoordigers van woningen en openbare nutsbedrijven te bellen. In dit geval krijgt de aanvrager een idee van de acties die de organisatie onderneemt om het probleem op te lossen.

Het dak lekt: we maken een applicatie op het model

Wanneer er in het appartement lekken wanneer het van bovenaf druipt, is het noodzakelijk om het dak van een flatgebouw te repareren, omdat de schade de oorzaak is van deze problemen. In werkelijkheid is het eigendom van bewoners onderhevig aan schade, het is ook mogelijk om kortsluitingen in het elektrische netwerk te creëren, wat tot branden leidt. De vraag rijst in dergelijke situaties waar te keren, zelfs met kleine lekken. Immers, met overmatig vocht in de leefruimte, verschijnt een schimmel en groeit schimmel. Lokale maatregelen leiden nergens toe, het is noodzakelijk om de hoofdreden weg te nemen, waarvoor u contact moet opnemen met het managementbedrijf (CC).

Waar te keren

Wanneer er een daklek optreedt, is de vraag wie het dak moet repareren relevant. Dit moet worden gedaan door het Wetboek van Strafrecht, dat de behuizing van een gebouw met meerdere verdiepingen onderhoudt. Een beschadigd of versleten dak leidt ertoe dat de hermetische coating wordt verbroken, waardoor neerslag binnendringt in de dakcake. Dergelijke probleemsituaties hebben vaak betrekking op bewoners van hogere verdiepingen. Als er natte plekken op het plafond of de muren zijn, is de oorzaak hiervan een daklek.

Als er lekkages optreden, verwacht dan niet dat de situatie erger wordt. Wanden en plafonds die regelmatig wenen, helpen immers om de schimmel, die erg moeilijk te vernietigen is, te vermenigvuldigen. Opgemerkt moet worden dat alleen de eliminatie van de oorzaak van de lekkage de groei van micro-organismen zal verlichten, en daarvoor is het nutteloos om reparatiewerkzaamheden in het appartement uit te voeren.

Onze artikelen vertellen over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elke zaak is uniek. Als u precies wilt weten hoe u uw probleem kunt oplossen, neem dan contact op met het formulier van de online consultant →

Of bel ons per telefoon (de klok rond).

Het is snel en gratis!

Daarom moet u bij het detecteren van tekenen van lekkage onmiddellijk contact opnemen met het Wetboek van Strafrecht. De snelste manier is om de controlekamer telefonisch te bellen. Het is noodzakelijk dat de operator de oproep heeft opgenomen in de vorm van een klacht van u, met vermelding van het tijdstip van het beroep en de naam van de huurder. Maar in werkelijkheid leiden dergelijke mondelinge uitspraken niet tot iets. De beste manier is om een ​​verklaring te schrijven aan het managementbedrijf.

klacht

Een paar woorden over het schrijven van een verklaring in de HOA of afdeling huisvesting. De aanvraag in het huisvestingskantoor is in vrije vorm geschreven, u hoeft alleen de naam, voornaam, familienaam en plaats van registratie van de aanvrager op te geven. Bij het indienen van een brief over het lekken van het dak, moet u ervoor zorgen dat de klacht is ontvangen door de officiële vertegenwoordiger, die op de tweede aanvraag voor het lekken van het dak op het modelnummer, zijn positie en schilderij heeft genoteerd.

De klacht over het lekken van het dak moet in twee exemplaren worden gemaakt, waarbij het eerste monster van de toepassing moet worden bewaard. De werknemer van het Wetboek van Strafrecht is verplicht om zo snel mogelijk een technicus te sturen, die de schade zal beoordelen en een certificaat voor daklekkage zal opstellen. Maar in de praktijk zijn technische stafleden dat niet, of verandert niets hen ten goede. UK neemt geen maatregelen om het probleem op te lossen. In deze situatie, wanneer het dak in een flatgebouw stroomt, is het nodig om een ​​verklaring af te leggen aan de woning- en utiliteitssector over de lekkage van het dak, dat is gericht aan het hoofd van het Wetboek van Strafrecht.

Een aanvraag voor het repareren van het dak moet zo nauwkeurig mogelijk en nauwkeuriger worden gemodelleerd. Voordat u contact met haar opneemt, moet u een foto maken van de schade en een datum op het apparaat zetten. Dit zal een bewijsbasis zijn bij daaropvolgende beroepen bij de rechtbanken, zodat het Wetboek van Strafrecht eindelijk het dak in uw flatgebouw gaat repareren. Op de foto- en video-opnames moet je alle lekken op de plafonds en muren vastleggen, schade aan eigendommen. De claim moet worden aangevuld met controles op beschadigde artikelen, deze is ook gekoppeld aan de claim voor het Wetboek van Strafrecht.

Wanneer dak lekken in verschillende woonwijken, klagen allemaal afzonderlijk, het schrijven van een verklaring over het model. Dit vergroot de kans op een snelle ontleding en een snelle goedkeuring van maatregelen om het probleem in het appartement op te lossen. Dergelijke verzoeken kunnen ook de revisie versnellen.

Bij het indienen van een schriftelijke aanvraag voor het repareren van het dak op het onderstaande model, is de huiseigenaar verplicht om een ​​identiteitskaart en een kopie van het dak mee te nemen, evenals documentatie ter bevestiging van de titel van het appartement op de plaats van registratie.

Voorbeeld van klacht

Een klein beetje over het schrijven van een applicatie voor het repareren van het dak. Een verklaring van daklekkage moet dienovereenkomstig worden opgesteld. Hier is een voorbeeld van een dergelijke klacht:

Hoofd van het managementbedrijf

Petrov Petro Petrovich

Van Ivan Ivanov,

leven om:

Str. Bouwers, huis 12, appartement 356,

toepassing

Ik, Ivanov Ivan Ivanovich, woon op de laatste verdieping van het huis 12 langs Builders Street. Sinds oktober 2017 zijn het plafond en de wanden in mijn appartement constant nat door het lekken van dakbedekking, omdat het dak in verval is.

Overstromingssituaties doen zich voor tijdens neerslag. Nadat de dakbedekking van de muur en het plafond in de keuken en het slaapgedeelte nat is, wordt de vorming van schimmels en schimmelgroei op hen waargenomen. Door de verhoogde luchtvochtigheid worden de gezondheid en het welzijn van onze familie voortdurend bedreigd.

We hebben herhaaldelijk een beroep gedaan op de controlekamer vanwege het lekken van het dak. Daarna kwam een ​​technicus naar ons toe die een daklekkage-act had opgesteld. Hierna volgde geen actie.

Na een oproep vloeien de wanden in het appartement en het plafond onmiddellijk na de neerslag. Video-opnames van schade aan mijn eigendom en schade aan foto's zijn bij deze aanvraag gevoegd. Wanneer u ze bekijkt, kunt u zien dat de situatie slechter is geworden, de plaatsen van lekken zijn vele malen toegenomen.

Elke maand betaal ik voor het onderhoud van de woning, ik heb geen schulden voor nutsbedrijven. De samenstelling van de ontvangsten omvat de betaling voor grote reparaties aan het huis. In overeenstemming met het huidige decreet nr. 17 van 27 september 2003, "Over goedkeuring van regels en normen voor de technische werking van het huisvestingsfonds", is uw beheermaatschappij verantwoordelijk voor het onderhouden van de dakbedekking in goede staat.

Daarom vraag ik je om het dak te repareren en mijn appartement te repareren. Stuur de commissie, die een certificaat opstelt over het lekken van het dak op het model en de schade vaststelt.

Controle van het Wetboek van Strafrecht

Na het aanvragen van openbare werken om het dak van het Wetboek van Strafrecht te herstellen moet het binnen veertien dagen te demonteren. Om de klachten te verifiëren, wordt een commissie georganiseerd met CC-specialisten en vertegenwoordigers van de huiscommissie. Het is een lek in het dak. Om de verificatie te controleren, kunt u buren uitnodigen die bevestigen dat het dak lekt.

Daarna schrijven medewerkers van het Wetboek van Strafrecht een gebrekkige verklaring af, waarop de organisatie van de reparatie wordt gefinancierd en de verliezen opgelopen tijdens de doorstroming van het dak op de bovenverdieping worden gecompenseerd. Wanneer in termen waarvan, volgens de wet, het antwoord op de verklaring moet volgen, er niets is gebeurd, dan moet je klagen over de acties van het Wetboek van Strafrecht aan de hogere organisaties in de regio waar het slachtoffer woont.

Wanneer en nadat deze reparatie niet is uitgevoerd, is het noodzakelijk om bij de gerechtelijke autoriteiten een verzoek in te dienen om de niet-medewerking van de beheermaatschappij met het verzamelde bewijsmateriaal. De vorm en de vormen van claims zijn voor de rechtbank en op internet.

Dakrestauratie

Medewerkers van het Wetboek van Strafrecht bij de restauratie van het dak moeten contact opnemen met de aannemer die dergelijke reparatiewerkzaamheden uitvoert. In dit geval kan het nodig zijn om nog een verklaring op te stellen over de stroom van de benadeelde huurder naar het adres van de aannemer. Daarna komt een vertegenwoordiger van het aannemingsbedrijf, die schade en lekken inspecteert en een inschatting maakt voor de restauratie van de dakbedekking.

Vervolgens wordt het ramingformulier naar het Wetboek van Strafrecht gestuurd, dat met toestemming van de voorgestelde prijslijst een contract met de aannemer opstelt voor de reparatie van het dak. Alle kosten voor de restauratie van het dak worden gedeeld tussen de eigenaren van het woongebouw.

Handige tips

Vaak vragen nutsbedrijven om reparatiewerkzaamheden om het dak te herstellen na een schriftelijke klacht. Dientengevolge moet je je constant aan een lek aan de telefoon herinneren of zelf naar het Wetboek van Strafrecht komen. Controleer de acties van de woningdiensten moeten in alle stadia van de restauratie van het dak zijn om de stroom te stoppen. Om dit te doen, moet je verschillende buren organiseren die zich zorgen maken over dit probleem, en een collectieve oproep doen. Dit helpt veel bij het aanhalen van reparaties. Als er geen vooruitgang wordt geboekt, moet een rechtszaak worden aangespannen tegen het niet doen van de huisvestingsdiensten.

Claim aan de aannemer over het dak

Om de waarheid vast te stellen, bestelden we een onderzoek, waarbij we het hoofd van het bedrijf dat reageerde op de hoogte brachten.. De dakreparatieapplicatie: hoe goed te compenseren Wie is verantwoordelijk voor het dak van het huis en hoe moet het naar behoren handelen in geval van een dergelijke ramp? Waar kan ik een voorbeeldapplicatie vinden voor dakreparatie en hoe te communiceren met hulpprogramma's? Er wordt aanvaard dat de klacht in twee versies wordt ingediend - mondeling en schriftelijk. De eerste optie wordt gebruikt om het Housing Office snel te informeren over de lekkage van het dak, maar vaak heeft dit geen effect. Gulf-appartement te wijten aan de schuld van de beheermaatschappij Conform de overeenkomst moet de andere partij (ingezetenen) een maandelijkse betaling doen voor de diensten van de beheermaatschappij (nutsbetalingen). De overgrote meerderheid van de huurders heeft nog nooit een contract gezien om hun woning te beheren, maar op basis hiervan worden rekeningen voor nutsvoorzieningen elke maand betaald.

Claim voor slechte reparatie van het dak van de contracterende organisatie

Tenzij anders bepaald door de wet, andere rechtshandelingen of contracten, moet het resultaat van de uitgevoerde werkzaamheden op het moment van overdracht aan de klant de in het contract gespecificeerde eigenschappen of bepaalde gewoonlijk gemaakte eisen bezitten en binnen een redelijke termijn geschikt zijn voor het gebruik dat in het contract is gespecificeerd, en indien dergelijk gebruik niet is toegestaan. voor het normale gebruik van het resultaat van dit soort werk. De contractant kan op grond van het contract de verplichting op zich nemen om werkzaamheden uit te voeren die voldoen aan de vereisten voor: EU ETS, hoger dan de gedefinieerde bindend voor de partijen trebovaniyami.Odnako in strijd met de huidige wetgeving tot op heden LLC " niet voldoen aan haar obyazatelstv.Soglasno Art. 708 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, moet het arbeidscontract de initiële en definitieve termijnen voor de uitvoering van de werkzaamheden vermelden.

Dak slecht gerepareerd: hoe om geld te recupereren van een aannemer

Claim aan aannemer

Volgens de artikelen 36 en 162 van de huisvestingscode van de Russische Federatie en de regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementsgebouw, moeten beheermaatschappijen het gemeenschappelijke huisbezit van een flatgebouw (met name het dak) onderhouden en repareren. Bij niet-naleving van hun taken zijn beheermaatschappijen verantwoordelijk voor verkeerd onderhoud en niet-tijdige reparatie van het dak in overeenstemming met Regeringsbesluit nr. 491 van 13 augustus 2006. Volgens de RF-wet "Bescherming van consumentenrechten" (artikel 4), artikelen 40 en 42 van het decreet Regering van de Russische Federatie van 13.08.2006

RAA-wet Als het onroerend goed wordt verhuurd, is de verhuurder (verhuurder) op grond van de leaseovereenkomst (huurovereenkomst) verplicht om de huurder (werkgever) de woning ter beschikking te stellen voor betaling voor tijdelijk bezit en gebruik of tijdelijk gebruik (artikel 606 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie).

Hoe een claim indienen bij de ontwikkelaar om de tekortkomingen te verhelpen?

De aannemer heeft het recht om, in plaats van de tekortkomingen te verhelpen waarvoor hij verantwoordelijk is, het werk kosteloos opnieuw uit te voeren met terugbetaling aan de klant voor verliezen veroorzaakt door de vertraging in de uitvoering. In dit geval is de klant verplicht om het resultaat van het eerder aan hem overgedragen werk aan de aannemer te retourneren, indien de aard van het werk dit mogelijk maakt. 3. Indien afwijkingen in werk uit de contractvoorwaarden of andere gebreken in het resultaat van het werk binnen een door de klant vastgestelde redelijke termijn niet worden geëlimineerd of significant en onverwijderbaar zijn, heeft de klant het recht om de uitvoering van het contract te weigeren en schadevergoeding te eisen.

4. Het voorzien in een contract om een ​​aannemer van aansprakelijkheid voor bepaalde tekortkomingen te ontslaan, ontheft hem niet van de verantwoordelijkheid als wordt bewezen dat dergelijke gebreken het gevolg waren van schuldig handelen of nalaten van de aannemer. 5.

Hoe een claim bij de ontwikkelaar te schrijven om tekortkomingen te elimineren

Van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie in gevallen waarin het werk werd uitgevoerd door de aannemer met afwijkingen van de contractovereenkomst, die het resultaat van het werk verergerde, of met andere gebreken die het ongeschikt maken voor het gebruik dat is vastgelegd in het contract of bij gebrek aan een toepasselijke voorwaarde in het contract voor normaal gebruik, heeft de klant het recht anders niet bij wet of contract vastgelegd, naar keuze, vraag van de contractant: gratis opheffing van gebreken binnen een redelijke termijn, evenredige verlaging van de voor het werk vastgestelde prijs, in zmescheniya haar kosten voor het afvoeren van gebreken bij de juiste klant op te heffen die in de overeenkomst van opdracht (Art.

Aanvraag voor reparatie van dak in woningen en gemeentelijke diensten

Als de bewoners van de bovenverdiepingen thuis lekken waarnemen, moet u ervoor zorgen dat dit feit aan de beheermaatschappij wordt doorgegeven. Dat ze zich zou moeten bezighouden met het repareren van een lekkend dak, moet je niet proberen het zelf te doen.

Een flat kan last hebben van een lek, om nog maar te zwijgen van de dreiging van een kortsluiting. Zelfs als het niet uit het plafond druipt, maar het wordt gewoon nat, is het al een reden om contact op te nemen met de nutsvoorzieningen. Dit artikel zal u vertellen hoe u een aanvraag voor reparatie van het dak schrijft.

Oorzaken van lekkage en de gevolgen hiervan

Het appartement op de bovenste verdieping is a priori in gevaar, omdat zelfs bij een kleine overtreding van de dichtheid van het dak, een lekkage kan optreden, die eerst op het plafond van de woning zal verschijnen. Als de lekkage klein is, verschijnen alleen natte plekken, maar deze kunnen elke dag groter worden en als gevolg daarvan kan de situatie een noodgeval worden.

In een dergelijke situatie moet de beheermaatschappij onmiddellijk reageren en passende activiteiten uitvoeren. De vertraging in deze kwestie heeft een aantal gevolgen:

  1. Als de vlekken alleen bij nat weer verschijnen, zullen ze de reparatie uiteindelijk in een obscene vorm veranderen, waardoor maatregelen nodig zijn om het bij te werken.
  2. Met het verschijnen van vlekken neemt de luchtvochtigheid in het appartement toe tot het maximale niveau, wat kan leiden tot het optreden van schimmel op de muren en het plafond, en wanneer de situatie wordt verwaarloosd, zelfs op meubels.

actie Procedure

De meest geschikte uitweg in een situatie waarbij een lekkage optreedt, is een aanvraag bij de beheermaatschappij, in wiens rechtsgebied dit huis thuishoort. De beheermaatschappijen omvatten ZhEKi, REU, REPM en andere organisaties. Voor een systematische en effectievere impact heeft u nodig:

  • Zoek uit welk bedrijf het huis en het adres van zijn kantoor is.
  • Leer en noteer de naam van de manager in wiens naam de claim of verklaring zal worden gedaan.

Soms denken huurders dat ze verplicht zijn om te betalen voor de dakreparatiewerkzaamheden. Maar dat is het niet. Elke maand wordt een clausule zoals "Revisie" geschreven in de rekeningen van het appartement, dat wil zeggen dat elke eigenaar een overeenkomstige betaling doet in het geval van dergelijke situaties en het recht heeft om probleemoplossing te eisen. Al het werk en materiaal wordt dus rechtstreeks door de beheermaatschappij betaald en het is niet gerechtigd om van het werk geld te eisen om geld van de huurder in te zamelen.

Een verklaring schrijven

Een aanvraag voor de reparatie van het dak van een flatgebouw kan in elke vorm of volgens het eerder vastgestelde voorbeeld worden geschreven. In beide gevallen is de beheermaatschappij verplicht om deze aanvraag te accepteren. Zij is ook verantwoordelijk voor de schriftelijke kennisgeving aan de aanvrager van de beslissing.

De vordering moet in tweevoud worden ingediend, een ervan blijft in het bezit van de verzoeker, in geval van een situatie waarin het tweede exemplaar van het bedrijf verloren ging of genegeerd werd.

Naast de handtekening van de verantwoordelijke persoon van de beheermaatschappij, moeten de data en handtekeningen van de aanvrager aanwezig zijn op de aanvraag. Bovendien moet op de kopie die de aanvrager bewaart de naam en functie van de persoon die het document heeft ondertekend aanwezig zijn. De aanvraag wordt op de werkdag van ontvangst bij de receptie van de Woningen en gemeentelijke diensten ingediend.

Bij de eerste tekenen van lekkage, en zeker in geval van nood, hoeft u niet te wachten op het antwoord van het managementbedrijf, maar belt u ze liever. De persoon die de oproep ontvangt, moet de klacht van de eigenaar formuleren en de nodige maatregelen nemen, maar vaak leert de praktijk dat de meest effectieve manier om aandacht te schenken aan het probleem nog steeds een persoonlijk bezoek is aan het managementbedrijf en de toepassing.

Hoofdgedeelte van de verklaring

Zoals eerder vermeld, kunt u een klacht in welke vorm dan ook schrijven, maar u kunt dit volgens het vastgestelde patroon doen. Gewoonlijk wordt de toepassing standaard geschreven, dat wil zeggen dat in de rechterbovenhoek de toepassingkop wordt geschreven met vermelding van de contactgegevens van de aanvrager en het beheermaatschappij, het woord "Toepassing" in het midden wordt geschreven, gevolgd door de tekst die de essentie van het probleem in het midden van de pagina beschrijft, hieronder zijn ondertekend en datum

Het grootste deel van de verklaring beschrijft het probleem dat op dit moment bestaat. Het zal niet genoeg zijn, slechts één zin dat er een lek is. Het is noodzakelijk om alles wat de eigenaar betreft in meer detail te beschrijven. Geeft de datum aan waarop de lekkage werd ontdekt, de naam van degene die de lekkage heeft ontdekt, de hoeveelheid schade, het appartementnummer waarin het probleem zich heeft voorgedaan.

Bewijs dat reparaties zo snel mogelijk moeten worden uitgevoerd. Vermeld in de verklaring en de gevolgen van deze lekkage. Het is beter om een ​​foto van het lek te maken en bewijs bij de toepassing te voegen. Dit zal helpen als u plotseling de hoeveelheid schade moet vaststellen en een onafhankelijk onderzoek moet uitvoeren.

Hier is een voorbeeld van een dakreparatie-applicatie:

Het hoofd van de huisvestingsafdeling № 34

Cc: Chef van UJK

Krasnogvardeysky district van St. Petersburg

Van een bewoner van huisnummer 23,

gevestigd in het beheer van huisvesting afdeling №34

St. Petersburg, 23 Energetikov Ave.

House. tel.: XXXXXXXX

Ik vraag u om dringende maatregelen te nemen om het dak te herstellen op nummer 23, Pr. Energetikov, want het heeft veel lekkages, waardoor het pand in appartement nummer 23, dat zich op de bovenste verdieping van dit huis bevindt, is beschadigd. Lekkages zijn waargenomen sinds het begin van de lente en tijdens neerslag. Als gevolg van de constante blootstelling aan vocht in de keuken, schilde het behang en werd de plafondbedekking beschadigd. Bovendien zijn er zichtbare manifestaties van schimmel.

Eerder had ik al een mondelinge oproep ingediend bij uw bedrijf, waardoor uw specialist naar mijn huis werd gestuurd om de situatie te controleren, maar er is geen actie ondernomen om het probleem tot op dit moment te verhelpen. Nu wordt de situatie steeds erger door constant lange regens, het vocht heeft het toilet al bereikt. Ik heb foto's genomen van het beschadigde gedeelte van het terrein en heb deze bij deze applicatie gevoegd.

Elke maand betaal ik voor rekeningen van nutsbedrijven, waaronder de kolom "Reviseren". Daarom vraag ik u om het dak in goede staat te brengen zodat mijn gezin en ik comfortabel in dit appartement kunnen wonen.

Ik vraag u een commissie te sturen om de schade en schade veroorzaakt door de lekkage te beoordelen, evenals reparatiewerkzaamheden om de effecten van de lekkage op te heffen.

Datum Handtekening en Transcript

Het bovenstaande voorbeeld van de aanvraag voor de reparatie van het dak in de housing- en utilities-infrastructuur zal helpen om de versie correct te compileren. Het geeft het probleem aan, geeft feiten en geeft duidelijk het doel aan dat de aanvrager wil bereiken.

Acties van de verantwoordelijke persoon

De schriftelijke aanvraag wordt binnen 14 dagen herzien, waarna een commissie naar het appartement wordt gestuurd, die de aard van de schade en de veroorzaakte schade zal beoordelen.

Na beoordeling en analyse van de schade berekent de technicus de nodige reparaties en schat hij de kosten.

Als er echter na 14 dagen geen actie werd ondernomen door de beheermaatschappij, dan is het noodzakelijk om contact op te nemen met hogere organisaties, bijvoorbeeld het hoofd van de huisvesting en de gemeentelijke diensten van het district of de stad. Zijn aanvraag is in dezelfde vorm geschreven als in het managementbedrijf. Om dit te doen, schreef ook een verklaring gericht aan het hoofd van de betreffende afdeling. De klacht moet worden ingediend, zoals in het vorige geval in twee exemplaren. Zorg ervoor dat u dergelijke documenten bijvoegt als het paspoort van de aanvrager, het certificaat van eigendom van dit appartement of een overeenkomst volgens dewelke het appartement als te huur wordt beschouwd. Het administratief personeel beoordeelt deze aanvraag binnen 30 dagen en stuurt een schriftelijke reactie naar de aanvrager.

Als, in dit geval, de huurders van het appartement niet kunnen wachten op de resultaten, dan is de enige en meest betrouwbare uitweg een beroep op het managementbedrijf. Het is mogelijk om in beroep te gaan bij de rechtbank, zowel op de woonplaats als in de districts- en gewestelijke. Documenten die aan de claim zijn toegevoegd, zijn hetzelfde, net zoals u uw exemplaar in handen moet krijgen met een handtekening en een nummer van de instantie.

Schade in geval van een lek

Er zijn ook situaties waarin een aanvraag wordt ingediend bij de beheermaatschappij, maar er is nog geen actie ondernomen en de bewoners van de appartementen die hieronder zijn gevestigd klagen al over de lekkage. In dit geval hebben de huurders het recht om een ​​vergoeding te eisen van de beheermaatschappij voor het onroerend goed dat heeft geleden als gevolg van het niet handelen.

Om dit te doen, moet u in de woonplaats een verzoek indienen bij de rechtbank waarin de details van het probleem worden vermeld en feiten over de schade worden vermeld. Ook is het niet overbodig om in de aanvraag aan te geven welke schade aan het onroerend goed is veroorzaakt door de beheermaatschappij.

Het is erg moeilijk om het feit van schade door lekkage op uw eigen te bewijzen, daarom is het beter om een ​​onafhankelijk onderzoek uit te voeren. Maar het is de moeite waard eraan te denken dat de kosten van de implementatie op de schouders van de eigenaar zullen vallen. Als de rechtbank het schadegeval bevestigt als gevolg van het niet handelen van de beheermaatschappij, moet deze de aanvrager het gevraagde bedrag aan geldelijke vergoeding betalen.

Omdat het bedrijf elke maand huur in rekening brengt en de reparatie niet op tijd is gemaakt, hebben huurders het recht om te eisen dat het managementbedrijf de huur voor een bepaalde periode herrekent. Voor het geld dat elke maand door huurders wordt overgemaakt, moet een geplande inspectie van het dak worden uitgevoerd, maar wanneer een dergelijk misverstand is opgetreden waardoor het eigendom van iemand anders is beschadigd, heeft het beheermaatschappij zijn verplichtingen jegens de huurders niet nagekomen.

conclusie

Daklekken, hoewel niet sterk, mogen in geen geval worden genegeerd. Zelfs kleine natte vlekken op de muren en het plafond moeten de huurders waarschuwen en het managementbedrijf aanmoedigen om de aanvraag te schrijven. Omdat aanvragen binnen twee weken worden behandeld, is het beter om zo snel mogelijk contact op te nemen met de instantie om onaangename gevolgen te voorkomen. Na het lezen van dit artikel weet iedereen hoe een lekaanvraag moet worden geschreven. Een vakkundig ingediende aanvraag voor daklekkage kan een rol spelen en zal de eigenaar van het appartement geen zorgen kunnen maken over de veiligheid van zijn eigendom, aangezien de beheermaatschappij verplicht moet zijn om de nodige reparaties uit te voeren. In elk geval, zelfs als er geen reactie van haar is, kunt u altijd contact opnemen met de hogere organisatie voor de bescherming van uw rechten.

Klacht over het lekken van het dak in woningen en gemeentelijke diensten: het opstellen van een aanvraag op het model en de regels voor indiening

Als het gebeurde dat het dak begon te lekken, is het noodzakelijk om te verwijzen naar de structuur van woningen en openbare voorzieningen, die het huis bestuurt.

Dit kan een beheersmaatschappij zijn, woningafdeling, DEZ, andere huisvestingsorganisatie, de naam is te zien in de factuur voor de betaling van woningen en gemeentelijke diensten.

Het is noodzakelijk om een ​​verklaring toe te passen, hoe eerder er een lek is opgetreden of er zich schimmel begint te vormen op de wanden of het plafond.

Wie zou moeten solliciteren en in welk geval?

In de regel hebben de huurders van de bovenste verdiepingen last van lekken in het dak van een flatgebouw. Dit kunnen de eigenaren of huurders van woongebouwen zijn. Zij zijn het die een passende verklaring moeten opstellen voor de reparatie van het dak.

De toepassing kan in de volgende gevallen worden gemaakt:

  • er was een overstroming of een lekkage als gevolg van de regen;
  • smeltende sneeuw;
  • de muren van het appartement begonnen bedekt te zijn met schimmels.

Eigenaren en huurders als betalers van nutsbedrijven hebben het volste recht om hen van hoge kwaliteit te voorzien. Ter verdediging hiervan is er kunst. 4 van de federale wet "Bescherming van consumentenrechten" van 07.02.1992. Als dienstverlener moeten woning- en nutsorganisaties de toestand van het dak bewaken en defecten onmiddellijk verwijderen.

Inhoud en structuur van de klacht

U kunt de aanvraag in elke vorm schrijven of een voorbeeld van uw beheermaatschappij nemen. Hieronder ziet u een voorbeeld van hoe u op de juiste manier een verklaring kunt schrijven in de woning en gemeentelijke diensten over de lekkage van het dak en de vereiste reparatie.

De structuur van de applicatie omvat:

  • "Cap";
  • de hoofdtekst van de verklaring, die kan worden verdeeld in beschrijvende en pleitgedeelten;
  • handtekening van de afzender en datum.

De inhoud van de aanvraag moet een beschrijving van het probleem zelf en het verzoek van de aanvrager voor zijn oplossing bevatten.

Video over het indienen van een klacht:

Hoe een claim indienen om reparaties uit te voeren?

Zie hieronder voor meer informatie over hoe te schrijven.

  1. In de kop geven we in de eerste plaats de naam aan van de organisatie waar we solliciteren. Dan moet u de achternaam, naam, patroon van de functionaris vermelden, indien bekend. We geven aan van wie de verklaring is geschreven. In dit geval, uzelf of de eigenaar van het appartement, als u niet de eigenaar bent. Vergeet niet uw adres en appartementnummer te vermelden.
  2. Verder is het woord "verklaring" geschreven met een kleine letter, en in de regel in het midden van het blad.
  3. In het verhaal van de verklaring moet in detail de situatie of het probleem dat is ontstaan ​​beschrijven. Begin met de datum en tijd van het incident. Bijvoorbeeld: "11 januari 2018 om 10.12 uur vond een daklek plaats "enzovoort. Dan moet u aangeven welke schade aan het appartement, aan de reparatie of aan andere eigendommen is veroorzaakt.
  4. Geef in het aanvraaggedeelte van de toepassing aan wat het managementbedrijf moet doen. Bijvoorbeeld "een dak repareren in zo'n en dat appartement", of "een lek verwijderen", enz. U kunt de periode registreren waarin het nodig is om te doen.
  5. Plaats vervolgens uw handtekening en de datum van de verklaring. De datum van de verklaring is niet noodzakelijk dezelfde als toen de gebeurtenis plaatsvond. U kunt de volgende dag naar de reparatieorganisatie gaan.
  • Download het aanvraagformulier in de housing utilities voor lekkage van het dak
  • Download een voorbeeld van de verklaring in de huisvestingsbedrijven over lekkage van het dak

Aanvullende documenten

Hoogstwaarschijnlijk zal het een verificatiehandeling zijn van de technische medewerkers van het beheermaatschappij, als u ze naar u toe hebt gehaald om de plaats van het incident te inspecteren en de veroorzaakte schade en het incident op te lossen.

Bovendien kunnen huurders na de reparatie een handeling eisen om de geconstateerde overtredingen te elimineren. Het kunnen ook foto's zijn die wenselijk zijn om te doen als u materiële schade gaat ophalen van de serviceorganisatie.

Hoe een klacht indienen?

De aanvraag moet in tweevoud worden gemaakt. U bewaart de ene, de andere wordt overgedragen aan de functionaris van de beheermaatschappij, die het recht heeft om documenten te ontvangen.

In het tweede exemplaar van de ontvangende persoon moet ondertekenen en de datum zetten. Dit exemplaar moet thuis worden achtergelaten.

Als een werknemer van het bedrijf de aanvraag weigert, moet u deze per post verzenden. Het beste van alles per aangetekende brief met ontvangstbewijs, zodat u bewijs van de richting naar de geadresseerde hebt.

Zoals u kunt zien, is het niet moeilijk om een ​​toepassing voor dakreparatie te schrijven. Bewoners hebben het recht om tijdige reparatie- en kwaliteitsdiensten te eisen voor het onderhoud van het eigendom van het huis. Het belangrijkste is om het probleem dat zich heeft voorgedaan correct en gedetailleerd te beschrijven en uw vereisten te vermelden voor de organisatie die huisvesting en gemeentelijke diensten aanbiedt. En ook bij ontvangst de vertegenwoordiger van de huisvestingsorganisatie.

Voorbeeldapplicatie voor dakreparatie bij de beheermaatschappij

Onze experts hebben geprobeerd om handige sjablonen te vinden om tijd te besparen voor zinvollere zaken. Verantwoorde voorbeelden hebben kritische secties voor gegevens. Om ze goed te kunnen vullen, moet je de regels overwegen. De handigste manier om dit te doen, is door naar het onderstaande voorbeeld te kijken.

Als u niet erg nauwkeurige informatie of onnauwkeurigheid heeft gezien, herinner de auteurs dan aan de fout in de vorm van opmerkingen onder de sjabloon. Er moet aan worden herinnerd dat de wetgeving niet stilstaat en veel sjablonen snel verouderen. Controleer altijd de moderniteit van de wettelijke normen die in deze zijn vermeld.

Het is mogelijk dat de regels al zijn ingetrokken.

Dakreparatie-applicatie: applicatie, inschattingsmonster, gebrekkige verklaring en handeling

Helaas, voor mensen die op de bovenste verdiepingen van appartementsgebouwen wonen, is een typische situatie dat een kamer water begint te storten vanaf een beschadigd dak.

In dit geval moet u contact opnemen met het managementbedrijf en een aanvraag indienen voor de reparatie van het dak.

Wat eerst te doen

De eerste stap is om contact op te nemen met de afdeling huisvesting en gemeentelijke diensten, de vereniging van huiseigenaren van het managementbedrijf of een andere nutsorganisatie die het huis bedient.

Neem contact op met uw Vereniging van Huiseigenaren, het Verenigd Koninkrijk of de afdeling woningbouw om een ​​aanvraag in te dienen

Tip! Maar als u het op die manier deed, vergeet dan niet om de datum, het tijdstip van de oproep en alle gegevens van de coördinator die de oproep heeft ontvangen op te slaan.

De tweede neemt meer tijd in beslag, maar zal veel productiever zijn. Gewoonlijk heeft een voorbeeld van de aanvraag voor dakreparatie een gratis formulier, alleen de dop en de datum met de handtekening van de aanvrager onderaan de pagina zijn ongewijzigd. Het is vermeldenswaard dat veel managementorganisaties hun eigen aanvraagformulieren hebben.

Dus, hoe een competente aanvraag doen voor de reparatie van het dak?

Voer gegevens en details in

Net als bij alle andere documenten moet u indienen met de gegevens van de geadresseerde en de aanvrager. In de rechterbovenhoek van het blad schrijft u in de kolom "Aan": de naam van het hoofd (de directeur) van de hulpdienst, de naam en het wettelijke adres. Onder "Van" - uw gegevens en adres.

Het is goed om elke telefoon aan te geven (thuis of mobiel) - openbare hulpprogramma's moeten mogelijk snel contact met u opnemen.

Lichtjes terugwijkende, in het midden schrijf de naam van het document: "Verklaring". In dit geval wordt het precies gebruikt omdat u het bent die de aanvraag indient voor de reparatie van het dak en geen klacht of klacht.

Zet aan het einde van het blad de datum en handtekening, ontcijfer het tussen haakjes, dat wil zeggen, geef uw achternaam aan.

De kern van het probleem

Toepassing voor dakreparatiemonster. aanvraag voor reparatie van het dak: hoe te maken

Appartementen op de bovenverdiepingen van appartementsgebouwen vormen een risicozone, omdat als gevolg van een lekkage in de dakbedekking water door de dakpan heen dringt en het plafond van het pand beschadigt. Bij kleine lekken verschijnen natte plekken op het plafond en het bovenste deel van de muren. Bij ernstige problemen met de dakbedekking ontstaat er bij slecht weer een abnormale situatie in de appartementen.

Natuurlijk zullen de beheersstructuren snel reageren op de acute situatie die gepaard gaat met daklekken. Desalniettemin wordt aangeraden om een ​​aanvraag in te dienen voor reparatie van het dak bij de eerste tekenen van een lek in zijn dichtheid, omdat het probleem zelf niet zal worden opgelost:

  • natte plekken op muren en plafonds die verschijnen tijdens regenachtige dagen zullen onherstelbaar de afwerking in de loop van de tijd bederven en serieuze reparaties zijn vereist;
  • de vochtigheid in de kamer zal gestaag toenemen, wat onveilig is voor de gezondheid van mensen;

  • een atmosfeer wordt gecreëerd die gunstig is voor de snelle ontwikkeling van de schimmel en pathogenen. Totdat de oorzaak is geëlimineerd, dat wil zeggen dat de dichtheid van de dakpans niet is gewaarborgd, heeft het geen zin om reparaties uit te voeren in de getroffen ruimte.

    We raden aan om een ​​voorbeeld van een dakreparatietoepassing [27 Kb] (downloads: 389) te gebruiken om de oplossing van dit probleem te versnellen.

    Waar moet je heen?

    Als er een constante overstroming in het appartement is na een regen- of lentedooi, of er zijn duidelijk zichtbare sporen van lekken op het plafond en de muren, moet u onmiddellijk actie ondernemen zonder te wachten tot de situatie achteruitgaat.

    De verantwoordelijkheid voor de toestand van het dak van een flatgebouw is volledig de verantwoordelijkheid van het managementbedrijf. Het kan een housing office, REU, RAMP, etc. zijn Om methodisch en doelgericht te handelen, moet u:

    • de locatie van het managementbedrijf en de openingsuren van de organisatie te weten te komen of te verduidelijken;
    • schrijf de naam van de manager in wiens naam de claim moet worden ingediend.

    Vaak is er een vraag wie moet betalen voor ongeplande dakreparaties? Omdat de lijst met nutsvoorzieningen het item "revisie" omvat (de bewoording kan verschillen, maar de betekenis behouden blijft), maakt elke huurder automatisch maandelijkse betalingen op de rekening van de beheermaatschappij, die bedoeld zijn om te betalen voor de reparatie van het huis, inclusief het dak. Zo is de beheermaatschappij verplicht om ongeplande restauratie van het dak te financieren.

    Een aanvraag voor de reparatie van het dak kan worden geschreven volgens een algemeen geaccepteerd patroon, waarvan een voorbeeld wordt gegeven in het onderstaande artikel, of onafhankelijk in vrije vorm. De beheermaatschappij is in ieder geval verplicht om de aanvraag officieel te accepteren en de aanvrager op de hoogte te stellen van de beslissing.

    Een claim moet in tweevoud worden geschreven. Een van hen wordt op het adres geserveerd, de tweede blijft bij de aanvrager. Het tweede exemplaar van het document is nodig als bevestiging als het oorspronkelijke bedrijf per ongeluk (of niet per ongeluk) verloren is gegaan in het beheermaatschappij.

    Het document wordt noodzakelijkerwijs overgedragen onder de handtekening van de secretaris, een advocaat of een andere vertegenwoordiger van de beheermaatschappij.

    Op beide exemplaren van de aanvraag moet de datum en het tijdstip van indiening worden genoteerd, de handtekening van de aanvrager en de vertegenwoordiger van de organisatie. Bovendien moet op de kopie die bij de eigenaar achterblijft, de vertegenwoordiger van de ontvangende partij zijn volledige naam en functie vermelden. Het wordt aanbevolen om van toepassing op de openbare receptie van woningen en gemeentelijke diensten op haar werkdag.

    Wat te schrijven in de aanvraag voor de reparatie van het dak?

    Het aanvraagformulier is standaard: in de rechterbovenhoek is een "cap", waarin de gegevens van de beheermaatschappij, het adres en de naam van de eigenaar van de woning / huurder worden vermeld. Verder staat het woord "Statement" in het midden van het blad en hieronder - de daadwerkelijke tekst van de claim.

    Dakreparatietoepassing - monster:

    Hoofd van de huisvesting kantoor № 74

    Cc: Chef van de LC

    Sovjet-district van Lipetsk

    Van een bewoner van huisnummer 8,

    gevestigd in het beheer van huisvesting kantoor №74

    Lipetsk, Sovjetdistrict, st. Veld 8. vierkant. 36

    House. tel. xxxxxxxxx

    Ik vraag u dringende maatregelen te nemen om het dak te repareren op nummer 8, Polevaya Street, vanwege het feit dat het meerdere schades heeft. Het resultaat van de verwoesting van de dakbedekking waren talrijke lekken in appartement 36, dat zich op de bovenste verdieping bevindt.

    Ik wil opmerken dat de reparatie van het dak in ons huis niet is uitgevoerd sinds 1993 en het is volledig in verval geraakt, de huurders hebben herhaaldelijk de aandacht van vertegenwoordigers van het huisvestingsbureau op dit feit gevestigd.

    Op dit adres woon ik sinds 1992 bij mijn familie en voeg ik documenten toe over het recht om het appartement te gebruiken. Ik heb geen schulden over nutsvoorzieningen.

    Na langdurige regenval in mijn appartement, gelegen op de 9e verdieping, als gevolg van lekken, werd het pleisteren van het plafond in een van de kamers en de keuken beschadigd, behang doordrenkt en achter de muren achtergelaten. Het gelekte water veroorzaakte niet alleen ernstige schade aan de reparatie, maar veroorzaakte ook een kortsluiting in het stopcontact, waardoor de tv defect raakte.

    In verband met wat ik hierboven heb geschreven, vraag ik u een commissie te vormen die de beschadigde dakbedekking inspecteert, de omvang van reparatiewerkzaamheden bepaalt en de oorzaak van lekken elimineert. Deze acties zijn vastgelegd in het decreet van het Staatscomité van Rusland inzake huisvesting en gemeentelijke diensten van 9 maart 2004, nr. 314.

    Bijgevoegd: certificaat van afwezigheid van schuld F-3.

    (Getekend) Aanvrager Samartsev V.I.

    Het gegeven voorbeeld zal helpen om de tekst van de applicatie correct te structureren. Het beste van alles, als de toepassing een zeer gedetailleerde beschrijving van de veroorzaakte schade bevat, de gevolgen van permanente lekken.

    Het is belangrijk om de gevolgen aan te geven - zowel directe als verre trieste vooruitzicht. Maak indien mogelijk een foto en bevestig deze aan de toepassing. De beoordeling van de schade van materiële schade verhoogt het gewicht van het beroep - de resultaten van een officieel uitgevoerd onderzoek, controles op afwerkingswerkzaamheden uitgevoerd in het appartement of beschadigde apparaten.

    Aan het einde van de aanvraag moet u een lijst met de bijgevoegde documenten (certificaten, foto's, cheques, enz.) Verstrekken.

    In afwachting van dakreparatie

    Na het indienen van een aanvraag (met verplichte registratie), kunnen we een bezoek verwachten van een technische medewerker die het dak op beschadigingen moet inspecteren en een bijbehorende handeling moet opstellen. De gebreken worden geëlimineerd door een team van werknemers, geleid door het managementbedrijf.

    Om te wachten tot echte actie niet voor onbepaalde tijd wordt uitgesteld, is het aan te raden systematisch vertegenwoordigers van woningen en openbare nutsbedrijven te bellen. In dit geval krijgt de aanvrager een idee van de acties die de organisatie onderneemt om het probleem op te lossen.

    Sample Roof Repair-toepassing - Hoe reparatiewerkzaamheden versnellen

    Er is een mogelijkheid om telefonisch een reparatie van het dak aan te vragen, maar dit is niet wenselijk. Mondeling gesprek wordt nog steeds gecombineerd met de aantrekkingskracht van de documentaire. Als een mondelinge notificatiemethode wordt gebruikt, moet de tekst volgens het principe van een telefonische boodschap worden gerangschikt - alles is duidelijk, concreet en inhoudelijk, met de verplichte specificatie van de informatie: wie heeft ontvangen en wie de aanvraag heeft verzonden.

    Het is belangrijk! Geluid van de tijd en datum van het telefonische verzoek en verzoeken om deze informatie op te nemen in de mondelinge verklaring.

    Als er geen enkel gemeentelijk of staatsvilla in het huis is, moeten reparaties op uw eigen kosten worden uitgevoerd.

    Wat te schrijven over ↑

    Een aanvraag voor dakreparatie moet een gedetailleerde inhoud hebben. De "cap" is standaard ingevuld - alle gegevens van het beheermaatschappij en de eigenaar van het onroerend goed zijn geschreven.

    Na het woord "Statement", geschreven na een kleine inspringing in het midden van de pagina, zou er een gedetailleerde beschrijving moeten zijn van de problemen die zich hebben voorgedaan. De documenttaal is meestal officiële, juridische, maar emotionele kleuring van het document is mogelijk.

    Met vermelding van het adres waarop het incident plaatsvond, is het de moeite waard om de schaal en de gevolgen ervan in detail te beschrijven. Wees niet bang om te werken met getallen, wettelijke artikelen, verwijs naar de taken van de beheermaatschappij.

    Maak indien mogelijk foto's en voeg deze toe aan de applicatie. Probeer ongeveer de hoeveelheid materiële schade te schatten en geef dit aan in de tekst van het document.

    Hoe meer bekwame informatie er in de claim wordt verzameld, hoe groter de kans op een snelle oplossing van het probleem. Als u een foto bijvoegt, het resultaat van het onderzoek of cheques die de schade bevestigen, geef dan ongetwijfeld de lijst met documenten in de tekst van de verklaring aan.

    Het is belangrijk! Foto's die het waard zijn om te maken en 'voor zichzelf'. Ze zullen nuttig zijn als u in de toekomst een beroep moet doen op de diensten van een onafhankelijke expert om de schade te beoordelen.

    Meestal worden aanvragen zonder meer geaccepteerd. U moet er echter op bedacht zijn dat zij u dit recht zullen ontzeggen. Als dit gebeurt, kan het probleem op twee manieren worden opgelost:

    1. Stuur documenten per aangetekend schrijven met kennisgeving.
    2. Lever een verklaring in voor getuigen en vraag hen om uw kopie te ondertekenen als bewijs dat het document is gegeven voor het beoogde doel.

    De verklaring moet de omvang van het incident in detail beschrijven.

    Wat te verwachten volgende ↑

    Nadat de toepassing is geschreven en weggegeven, begint het wachtproces. Om er niet uit te slepen, moet u regelmatig contact opnemen met vertegenwoordigers van de sector huisvesting en nutsbedrijven om meer te weten te komen over de stappen die zij hebben gezet.

    Bij het oplossen van de reparatie van het dak moet het appartement van de aanvrager worden bezocht door een technisch medewerker. Hij bepaalt de exacte plaats waar het dak moet worden gerepareerd, schat de omvang van het werk in en stelt een bewijs van defect op. Soms wordt het laatste item weggelaten, maar alleen in het geval van een snelle organisatie van reparatiewerkzaamheden.

    Maatregelen om het dakbedekkingsdefect op te heffen, worden uitgevoerd door de meesters van de managementorganisatie of de aannemer die speciaal door hen is ingehuurd.

    Voor informatie! Als een specialist reparatiebedrijf op de aanvraag kwam en geïnspecteerd, dan zullen de reparatie-activiteiten zelf binnenkort beginnen.

    Vanuit de sector huisvesting en nutsvoorzieningen zou een voorstel moeten worden ontvangen om reparaties uit te voeren in het appartement. Hier beslist iedereen voor zichzelf, maar het is de moeite waard eraan te denken dat niemand zal worden geleid door dure kwaliteitsmaterialen. Goedkope "cosmetica" zullen worden gemaakt, en het enige pluspunt voor de huurders is dat de werken gratis worden uitgevoerd.

    Voor informatie! Mee eens om de appartement meesters van de beheermaatschappij te repareren is alleen in geval van ernstige schade. In andere gevallen wordt het aanbevolen om de voorgestelde mogelijkheid te weigeren.

    Dakreparatiewerkzaamheden worden uitgevoerd door de aannemer

    Als nutsbedrijven een beslissing nemen, kunt u doorgaan met het verdedigen van hun rechten via de rechtbank. Meestal worden dergelijke gevallen in het voordeel van de huurders overwogen en zelfs een bepaald bedrag toegewezen om morele schade te dekken.

    Conclusie ↑

    Als er lelijke natte plekken op het plafond van het appartement verschijnen, onderneem dan meteen actie. Denk niet dat de situatie zichzelf zal corrigeren - dit gebeurt zeer zelden.

    Een juiste en tijdige schriftelijke verklaring zal u toelaten om het probleem snel op te lossen. En nadat het dak op orde is gebracht, kunt u een paar jaar in vrede leven - zelfs lokaal herstel is voldoende lang genoeg.

    Aanvraag voor dakreparatie: hoe correct te schrijven over lekkage, monster voor indiening bij de huisvestingsafdeling

    Hier moet je de essentie van het probleem weerspiegelen. Het is niet genoeg om alleen hier te schrijven dat het dak van de vloeiende uitdrukking het volledige beeld moet weerspiegelen. Namelijk: wanneer en door wie de storing of lekkage van het dak werd opgemerkt, het appartementnummer dat het dak en de hoeveelheid schade moet herstellen.

    Verdere details om aan te geven wat de noodzaak van dringende reparaties zal zijn: de datum en het tijdstip waarop het falen van het dak schade veroorzaakte aan eigendommen en waar in het appartement het gebeurde. Daarnaast is het belangrijk om de aard van de overstromingen, aardverschuivingen en meer te beschrijven. Niet slecht om de hoeveelheid materiële schade aan te geven.

    Beschrijving van materiële schade

    Maak een foto van de plaats van overstroming en andere materiële schade. Dit is handig als u een onafhankelijk onderzoek moet uitvoeren of een rechtszaak moet starten.

    Het is beter om dergelijke omzet te gebruiken: "Op basis van het voorgaande, geleid door de artikelen 162 en 36 van de huisvestingscode van de Russische Federatie, artikel 4 van de federale wet" Bescherming van consumentenrechten ", paragraaf B van artikel 40 van de" Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen in een flatgebouw ", bijlage 2 "Regels en voorschriften voor de technische werking van het huisvestingsfonds", alstublieft... ".

    Het is noodzakelijk om verzoeken onder serienummers te maken en zeer duidelijk te formuleren. Behandel dan overstromingen en stel een passende handeling op om materiële schade te compenseren.

    Verwijs naar het regelgevend kader kan en zou moeten zijn. Dit toont iemands bewustzijn van hun rechten en het vermogen om hen te verdedigen.

    Aan het einde geven we ook de lijst met documenten aan die bij de aanvraag zijn gevoegd en de foto van de schade.

    U kunt een aanvraag persoonlijk en per post indienen - per aangetekend schrijven met kennisgeving. Als in het eerste geval de coördinator weigert om de aanvraag te accepteren of een handtekening en een markering in het dagboek over het beroep plaatst, moet u een bezoek brengen aan het huisvestingsbureau met een van de andere bewoners en in aanwezigheid van 2 getuigen een overeenkomstig merkteken op het document aanbrengen en deze onderschrijven met de handtekeningen van deze getuigen.

    Bovendien kunt u een voorbeeldtoepassing meenemen - het dak stroomt altijd ongepland.

    • een verklaring voorbereiden over het lekken van het dak + monster van de handeling van het beoordelen van materiële schade is beter in twee exemplaren - één voor het huisvestingskantoor, de tweede moet worden gecertificeerd door de verantwoordelijke werknemer;

  • als er geen reactie is van de medewerkers van de huisvestingsafdeling, is het de moeite waard om opnieuw contact op te nemen met het kantoor en om een ​​officieel schriftelijk antwoord te vragen (vaak weigeren ambtenaren van het nutsbedrijf te weigeren te voldoen aan de wettelijke vereisten van bewoners, dus een dergelijke maatregel zal dakreparatie versnellen);
  • beschrijf in de verklaring zelf welke schade een dergelijke storing nog kan veroorzaken als de woningdirectie geen maatregelen neemt;

  • men moet aandringen op het bezoek van een technisch medewerker en een storingsrapport opstellen (dit kan in de rechtbank nuttig zijn als bewijs van inactiviteit van openbare nutsbedrijven).

    Dakreparatie

    Meestal is de volgende reactie van de woningafdeling op de verklaring over de daklekkage als volgt: de nutsbedrijven moeten onmiddellijk contact opnemen met de gespecialiseerde aannemer. Het kan nodig zijn om van hen een voorbeeld van een verklaring af te leggen over het lekken van het dak en een nieuwe op hun naam te schrijven.

    Verder is de organisatie verplicht om op dezelfde dag een specialist te sturen. Hij voert een inspectie uit en maakt een schatting voor reparaties.

    Dan komt de schatting in het huisvestingskantoor. Als de kosten van werken voor iedereen geschikt zijn, stellen nutsbedrijven een contract op met de aannemer voor de reparatie van het dak. Typisch, de kosten van het werk op de schatting is verdeeld in alle bewoners van het huis.

    Openbare voorzieningen reageren niet onmiddellijk op applicaties. Moet werknemers van dergelijke diensten telefonisch en persoonlijk herinneren aan de noodzaak om actie te ondernemen.

    Het is belangrijk om het huisvestingsbureau te controleren tot alle werkzaamheden om de lekkage van het dak te herstellen zijn voltooid.

    Het is het beste om je te verenigen met verschillende actieve en niet onverschillige buren.

    Goede impact op de vertegenwoordigers van de collectieve verklaring huisvesting en collectieve diensten.

    Daklekken zijn de meest voorkomende oorzaak van conflicten tussen burgers en openbare nutsbedrijven. Het komt vaak voor dat deze verklaring niet de laatste is die geschreven moet worden.

    Daarna kunt u het beroep bij de Woninginspectie en vervolgens bij het parket of de rechtbank volgen. De bovenstaande aanvraag voor de reparatie van het dak - een voorbeeld dat kan worden gebruikt bij de voorbereiding van vergelijkbare documenten.

    Het dak lekt: wie zal de schade herstellen?

    Een vraag van de lezer: "Ik had een lek uit een gat in het dak. Ze raakte het plafond en de muren aan. Moet ik de hele kamer repareren of repareer ik alleen het beschadigde gedeelte?

    Bent u verplicht om alles te repareren dat beschadigd is door een lek? En de muren en behang?

    Zo niet, hoe kan ik dan omgaan met het feit dat het kenmerkende verschil merkbaar is, met het andere deel van de ruimte, waar geen reparaties worden uitgevoerd? In het gedeelte waar nog een lek op het plafond van het stucwerk uit de Sovjettijd lag, ben je verplicht om het te herstellen? "

    Elk jaar worden bewoners van de bovenverdiepingen van flatgebouwen geconfronteerd met het probleem van daklekken, maar niet allemaal zoeken ze reparatie van het dak van de beheermaatschappijen en des te meer vergoeding voor schade aan het eigendom van de huurder.

    Keer terug naar de wetten. Volgens de artikelen 36 en 162 van de huisvestingscode van de Russische Federatie en de regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementsgebouw, moeten beheermaatschappijen het gemeenschappelijke huisbezit van een flatgebouw (met name het dak) onderhouden en repareren.

    Ingeval van niet-naleving van hun taken, zijn de beheermaatschappijen verantwoordelijk voor het onjuiste onderhoud en de niet-tijdige reparatie van het dak in overeenstemming met het Besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 491 van 13 augustus 2006.

    Volgens de RF-wet "Bescherming van consumentenrechten" (artikel 4), krachtens de artikelen 40 en 42 van de resolutie van de regering van de Russische Federatie van 13 augustus 2006 en de huisvestingscode van de Russische Federatie, zijn beheermaatschappijen verplicht daklekken binnen 24 uur te elimineren. Daarnaast is er een aansprakelijkheid voor schade aan eigendommen, zodat de getroffen huurders het recht hebben om schadevergoeding te eisen van de beheermaatschappij.

    Het belangrijkste om te doen Hiermee kunt u de schade aan uw eigendom beoordelen! U kunt de schade zelf beoordelen op basis van de prijzen van bedrijven die zich bezighouden met reparatiewerkzaamheden.

    Bij het zelf beoordelen van materiële schade zal de beheermaatschappij waarschijnlijk niet akkoord gaan met de berekeningen van huurders. En ze zullen een onafhankelijk onderzoek nodig hebben.

    Dit alles kan worden vermeden door een beoordeling van de schade aan eigendommen te vragen bij een onafhankelijke taxatieonderneming (de kosten van de diensten van de onderneming worden dan opgenomen in het bedrag van de claim). Verplichte actie is de berekening van het teruggevorderde bedrag met een volledige prijslijst, geschatte reparatie- en verkoopbonnen voor reparaties die al zijn uitgevoerd na een lek.

    Geschatte reparaties worden uitgevoerd rekening houdend met de contante kosten die benodigd zijn om de gevulde ruimte in zijn oorspronkelijke vorm te brengen! Meestal bevat het alle benodigde bouwmaterialen (primer, verf, whitewash, behang, enz.), Evenals de kosten voor het herstellen van decoratieve elementen (bijvoorbeeld plafondlijsten) en beschadigde items (meubels, apparaten, boeken, enz.) In in overeenstemming met de bevindingen van het onderzoek. De beheermaatschappij is op haar beurt verplicht om de schade te aanvaarden, alsook om de reparatiewerkzaamheden volledig uit te voeren (om de ruimte in haar originele vorm te brengen) of om schade aan eigendommen te compenseren in de vorm van een geldelijke vergoeding.

    In feite weigeren beheermaatschappijen meestal te betalen voor schade door daklekken. Daarom is het noodzakelijk om bij de hogere inspecties en de rechtbanken een verklaring af te leggen over de vergoeding van materiële en morele schade veroorzaakt door de lekkage. Het is mogelijk om de rechtbank te verliezen in geval van onjuist papierwerk, gebrek aan bewijs en getuigen van het lek.

    1. Een schriftelijke verklaring afleggen aan de beheermaatschappij over het lekken van het dak, schade aan eigendommen en de vereisten om het dak te repareren. De aanvraag wordt in twee exemplaren ingediend, gecertificeerd door de handtekeningen van getuigen (buren) en een stempel van de beheersorganisatie.

    Eén kopie van de aanvraag wordt aan de medewerker van de beheermaatschappij gegeven, die de aanvaarding van de aanvraag ondertekent. Daarna is de organisatie verplicht om binnen 24 uur een lekwet op te stellen en de daklekkage onmiddellijk te elimineren in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.

    2. Samen met de applicatie moet je de zolder, het dak met lekken, evenals beschadigde eigendommen fotograferen.

    3. Bel een onafhankelijk taxatiebedrijf om de hoeveelheid schade te identificeren en berekeningen (schattingen) te maken voor latere reparaties.

    4. Doe een claim bij de beheermaatschappij met een verzoek om schadevergoeding te betalen aan eigendommen die zijn veroorzaakt als gevolg van de lekkage, met de handeling van taxateurs en de kosten van de beoordelingsdiensten (betalingskwitanties). Als het bedrijf uw claim niet wil opnemen, stuurt u een brief met de kennisgeving naar het adres van de beherende organisatie.

    5. In het geval van inactiviteit van uw beheermaatschappij, raden wij u aan zich te wenden tot de rechtbank of het parket van de districtsrechtbank. Het is mogelijk om niet alleen aanspraak te maken op vergoeding van materiële schade, maar ook op vergoeding van schade aan de gezondheid.

    De aanvraag voor lekken en repareren van schade moet ook worden ingediend bij hogere autoriteiten. Het tweede exemplaar van de aanvraag kan naar de gouverneur, naar de woninginspectie of naar het parket van de stad gestuurd worden - u krijgt meer kansen om de aanvraag te overwegen!

    Het dak stroomt: hoe kan een grote onderhoudsbeurt worden gerealiseerd? - informatieportaal van Primorye

    Herfstregens en tyfoons onthulden het meest acute probleem in de huisvesting en gemeentelijke diensten van Vladivostok - het huidige dak. Na elke regen komen tientallen oproepen naar de online-adviessectie van de ZhKHprim-portal met de enige vraag: hoe kan een grote revisie van het dak worden bereikt?

    Als je vanaf het plafond begint te druipen

    Eerst moet je de hulpdienst bellen. Deskundigen zullen hoogstwaarschijnlijk een overstroming niet elimineren, maar zij zullen het overstromingsgevaar oplossen. Daarna moet u een schriftelijke claim indienen bij de beheermaatschappij met een duidelijke vereiste om de noodsituatie te elimineren.

    Dit is natuurlijk geen ingrijpende vernieuwing, maar tijdelijke maatregelen, maar de stroom zou moeten stoppen. In overeenstemming met Decreet nr. 170 van de Gosstroy van de Russische Federatie van 27 september 2003 "inzake goedkeuring van de regels en normen voor het technisch onderhoud van het huisvestingsfonds" (bijlage nr. 2), is de beheermaatschappij verplicht om lekken in bepaalde delen van het dak voor één dag te elimineren.

    Bewaar voor uzelf het tweede exemplaar van uw schriftelijke verzoeken (met de datum en het inkomende nummer) en andere documenten. Als de beheermaatschappij geen maatregelen neemt om het lek te elimineren, dan kunt u de bescherming van uw rechten bij de Inspectie voor de huisvesting van woningen aanvragen.

    Tegelijkertijd hebt u het volledige recht om vergoeding te eisen van de beheermaatschappij voor materiële schade als de overstroming reparaties of beschadigde huishoudelijke apparaten en meubels beschadigd. Om dit te doen, moet je de kamer vullen en de resultaten van een onafhankelijk onderzoek. Als de "manager" weigert om u een vergoeding te betalen na een schriftelijke aanvraag, moet u naar de rechter stappen. (Lees meer - Hoe kom je aan een compensatie als je onder water staat?)

    We voeren grote reparaties uit: 4 financieringsbronnen

    Nadat het lek is verholpen, is het tijd om na te denken over het uitvoeren van een complete revisie. Om dit te doen, moet u beslissen over de financiering van dure werken.

    Allereerst kunnen het gelden van de eigenaren zijn die ze hebben verzameld onder het item "huidige reparatie". We moeten een ontmoeting hebben met vertegenwoordigers van de beheermaatschappij, de geschatte kosten van de komende reparaties vaststellen en nagaan of het budget het huis toelaat om een ​​dergelijk bedrag toe te wijzen.

    Als er voldoende geld is, moeten bewoners een algemene vergadering van eigenaren houden en, bij stemming, hun beheermaatschappij toevertrouwen dakreparaties uit te voeren ten koste van onderhoudsfondsen. "FOR" moet meer dan 2/3 van alle appartementseigenaren stemmen (stemresultaten worden berekend op basis van het oppervlak van de appartementen). Het is belangrijk om te onthouden dat de Beheermaatschappij zonder een beslissing van de algemene vergadering van eigenaars eenvoudigweg niet het recht heeft om dit geld zelfs aan het noodzakelijke werk uit te geven.

    Als u niet genoeg geld heeft, kunt u de beheermaatschappij aanbieden om de nodige reparaties uit te voeren voor toekomstige betalingen, of om een ​​extra betaling voor de eigenaars in te voeren. Een dergelijk besluit moet ook worden vastgelegd door een besluit van de algemene vergadering van eigenaars.

    De derde manier om geld te krijgen is om deel te nemen aan het regionale programma voor de cofinanciering van de revisie van de huizen "Huis waarin we wonen". Hiervoor moeten de eigenaars samen met de beheermaatschappij het nodige pakket documenten opstellen (schatting, besluit van de algemene vergadering van eigenaren, enz.) En indienen bij de gemeente.

    Bewoners moeten duidelijk begrijpen dat deelname aan het programma ook impliceert dat eigenaars financieel deelnemen aan het uitvoeren van reparaties. Daarom moeten ze 20 tot 40% van de totale kosten van het werk betalen. Ondertussen zal het nog steeds een aanzienlijke besparing zijn voor het hele huis.

    Welnu, de laatste optie is geschikt voor bewoners van die volumes waar de revisie in de loop van de decennia nog niet één keer is gedaan. In overeenstemming met artikel 16 van de wet "Over privatisering" was de gemeente verplicht om de woningen in orde te brengen alvorens deze in eigendom van de burgers te brengen.

    Als lokale autoriteiten hun verplichtingen niet zijn nagekomen, is het mogelijk om kapitaalreparaties te zoeken ten koste van begrotingsmiddelen in de rechtbank. In dit geval kan het proces echter meerdere jaren vertraging oplopen - lokale administraties beschikken niet over voldoende middelen om alle beslissingen van de rechtbanken ten uitvoer te leggen.

    Repareren ging niet zonder een spoor over

    Nadat het geld is gevonden, moet je je hoede laten. In Vladivostok zijn zaken al de norm geworden toen het na een revisie nog erger werd om in een huis te wonen.

    Om het geld niet wit te wassen, maar om het verstandig te besteden, moeten de eigenaars het werk beheersen: een directe rol spelen bij het kiezen van een aannemer, de schatting zorgvuldig bestuderen (is er geen overtollig werk en materiaal?) En bewaak natuurlijk de voortgang van het werk. Als er overtredingen worden geconstateerd, moet u dit onmiddellijk schriftelijk melden bij het managementbedrijf, dat op zijn beurt moet klagen bij de aannemers.

    Als u niet tevreden bent met de kwaliteit van de revisie van het dak, moet u het voltooiingscertificaat niet tekenen voordat u de tekortkomingen hebt opgeheven. Zelfs als het document al is ondertekend en de contractant al het geld heeft ontvangen, kunt u ook eisen dat gebreken worden opgeheven, omdat het contract voor dergelijke soorten werk een garantietermijn bevat.

    Vyacheslav Velichko, algemeen directeur van LLC ZhKS-Primorye: "De beheermaatschappij moet het huis onderhouden in overeenstemming met de normen van de wet. Daarom, als ze je uitleggen dat het appartement zal worden overstroomd totdat de bewoners geld verzamelen voor een revisie, dan is dit, om het zachtjes gezegd, sluwheid. Daklekkage is een noodgeval en de MC is verplicht om de oorzaken van het ongeval binnen 24 uur te elimineren! "

    Sergey Filimonov, auteur van een van de beroemdste "Opmerkingen bij de huisvestingscode van de Russische Federatie", hoofd van de afdeling "Wettelijke regulering van bouw en huisvesting en openbare nutsbedrijven" van de ANO DPO "MAIS": "We moeten begrijpen dat zachte dakbedekking op bitumen gebaseerd materiaal is en bitumen erg bang voor ultraviolette straling. Wanneer het ultraviolet het verwarmt, begint het te barsten, gaat het vocht weg, beginnen de processen van vernietiging.

    Dan is de overgang door de winterperiode: water hoopt zich op, zet uit en bevriest... Daarom is het in de eerste plaats nodig geplande werkzaamheden uit te voeren en alle gebreken die leiden tot de vernieling van het dak te elimineren. Dit is het huidige werk van het managementbedrijf.

    Maar als er niet genoeg geld is en het lek moet worden weggenomen, kunt u kosteneffectieve en efficiënte oplossingen vinden. In sommige regio's begon men bijvoorbeeld de technologie toe te passen van het "bakken" van de bovenste laag van het dak. De doorlopende naad wordt zichtbaar en sluit dit vervolgens af met asfalt.

    Aan de ene kant wordt een waterdichtend effect bereikt, aan de andere kant beschermt asfalt bitumen tegen zonlicht en andere mechanische schade. Zo'n dak zal de eigenaars veel langer dienen. "

    Managementbedrijfstoepassing - advies 13.495 advocaten en advocaten

    Tijdens het stookseizoen, in ons appartement, werd de kraan door het verwarmingssysteem afgeblazen (we wonen op de bovenste verdieping en aan het begin van het stookseizoen worden de batterijen door ons huis geleid door de medewerkers van de afdeling huisvesting, zodat er warm water door de leidingen stroomt). de druk van het water was vrij sterk en bij de aankomst van de noodsituatie brigade slaagden we erin om de twee appartementen hieronder onder te dompelen. ze blokkeerden het water voor ons, mijn man nam bijna met een vechtpartij de kapotte kraan van een medewerker van de brigade. De ingenieur die enige tijd later aankwam, nam een ​​communaal ongeval waar, beschreef een handeling, beschreef de geschatte schade aan eigendommen en de omvang van de overstromingen, waarna hij hetzelfde deed met het appartement van de buren die onder ons woonden. in een interview met de ingenieur werd ons duidelijk verteld dat deze kraan onze PERSOONLIJKE EIGENDOM is (wel, dat we via ons appartement verwarming krijgen door het hele appartementencomplex onder ons, en er zijn in totaal 5 van dergelijke appartementen en dergelijke eigendommen moeten als algemeen worden beschouwd). toen de man hem vroeg naar de overdracht van het luchtdroogsysteem naar de kelder, vertelden ze ons dat dit niet was voorzien door de technische structuur van ons huis. dan hebben we een vraag gesteld - als dit onze eigendom is, dan kunnen we er vanaf komen (de pijp brouwen) of gewoon de arbeiders van de huisvestingsafdeling niet laten ontkoppelen en deze kraan in hun appartement tikken, ons is verteld dat als we problemen willen, we kunnen en laat niet toe. Buren die onder ons leven, brengen ons in rekening voor materiële schade. Ik heb een vraag, zijn er kansen voor ons om te winnen als we het managementbedrijf aanklagen en niet alleen materiële en morele schade van hen terugkrijgen, maar ook het geld dat we onze buren betalen? Bij voorbaat dank!